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Bodenrichtwerte

Bekanntmachung der Bodenrichtwerte

der Gemeinde Westerheim zum 31.12.2016
 
Nach § 196 BauGB i.V.m. § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung hat der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte auf das Ende jedes geraden Kalenderjahres festzusetzen.
 
Der Gutachterausschuss beschloss gem. § 193 Abs.3 BauGB nach der beim Bürgermeisteramt Westerheim aufliegenden Kaufpreissammlung auf den 31.12.2016 folgende Bodenrichtwerte:
 
 
Art der baulichen Nutzung                             Bodenrichtwerte in €/m²
 
Zone 1 (W1)                                                 
Wohnbauflächen (W)                                                             149,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO
 
Zone 2 (W2)
Wohnbauflächen (W)                                                             120,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO        
 
Zone 3 (W3)
Wohnbauflächen (W)                                                             108,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO        
 
Zone 4 (W4)
Wohnbauflächen (W)                                                               90,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO        
 
Zone 5
gemischte Bauflächen (M)                                                       90,00
gem. § 1 (1) 2 BauNVO
 
Zone 6
Dorfgebiet (MD)                                                                       64,00
gem. § 1 (2) 5 BauNVO        
           
Zone 7
gewerbliche Bauflächen (G)
gem. § 1 (1) 3 BauNVO                                                           40,00
 
Zone 8 (S1)
Sonderbauflächen (S)                                                              45,00
gem. § 1 (1) 4 BauNVO
 
Zone 9 (S2)
Sonderbauflächen (S)                                                              75,00
gem. § 1 (1) 4 BauNVO
 
Rohbauflächen – Wohnen                                                       25,50
 
Rohbauflächen – Gewerbe                                                      11,50
 
Bauerwartungsland – Wohnen                                      4,00 – 12,00
 
Bauerwartungsland – Gewerbe                                     4,00 – 12,00
 
 
Landwirtschaftliche Flächen              
                                              
Ackerland                                                                                    2,20
(bei durchschnittlicher Lage und
durchschnittlicher Bodenqualität)
  
Grünland                                                                                     1,95
(bei durchschnittlicher Lage und
durchschnittlicher Bodenqualität)
 
Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf das voll erschlossene unbebaute Grundstück.
 
Bei den Richtwerten handelt es sich um Grundpreise, die unter üblichen Umständen erzielbar sind. Bei besonders wertbeeinflussenden Umständen sind in Einzelfällen höhere oder niedrigere Preise möglich.

Festgestellt am 19.04.2018
 
Gez.
Hermann Tappe
Vorsitzender des Gutachterausschusses
 
 

Die Bodenrichtwertkarte können Sie hier (1,298 MB) einsehen.

     
 

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