Bodenrichtwerte
Bekanntmachung der Bodenrichtwerte
Nach § 196 BauGB i.V.m. § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung hat der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte auf das Ende jedes geraden Kalenderjahres festzusetzen.
Der Gutachterausschuss beschloss gem. § 193 Abs. 3 BauGB nach der beim Bürgermeisteramt Westerheim aufliegenden Kaufpreissammlung auf den 31.12.2020 folgende Bodenrichtwerte:
Art der baulichen Nutzung |
Bodenrichtwerte in €/m² |
Zone 1 (W1)
Wohnbauflächen (W)
gem. § 1 (1) 1 BauNVO |
149,00 |
Zone 2 (W2)
Wohnbauflächen (W)
gem. § 1 (1) 1 BauNVO |
160,00 |
Zone 3 (W3)
Wohnbauflächen (W)
gem. § 1 (1) 1 BauNVO |
120,00 |
Zone 4 (W4)
Wohnbauflächen (W)
gem. § 1 (1) 1 BauNVO |
90,00 |
Zone 5
gemischte Bauflächen (M)
gem. § 1 (1) 2 BauNVO |
100,00 |
Zone 6
Dorfgebiet (MD)
gem. § 1 (2) 5 BauNVO |
64,00 |
Zone 7 (G1)
gewerbliche Bauflächen (G)
gem. § 1 (1) 3 BauNVO |
40,00 |
Zone 8 (G2)
gewerbliche Bauflächen (G)
(Grundstücksgröße
gem. § 1 (1) 3 BauNVO |
74,00 (Grundstücksgröße bis ca. 0,2 ha)
55,00 (Grundstücksgröße ab ca. ,02 ha) |
Zone 9 (S1)
Sonderbauflächen (S)
gem. § 1 (1) 4 BauNVO |
45,00 |
Zone 10 (S2)
Sonderbauflächen (S)
gem. § 1 (1) 4 BauNVO |
75,00 |
Rohbauflächen – Wohnen |
25,50 |
Rohbauflächen – Gewerbe |
11,50 |
Bauerwartungsland – Wohnen |
4,00 – 12,00 |
Bauerwartungsland – Gewerbe |
4,00 – 12,00 |
Landwirtschaftliche Flächen
-Ackerland
-Grünland |
2,85 *
2,20 * |
* bei durchschnittlicher Lage und durchschnittlicher Bodenqualität
Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf das voll erschlossene unbebaute Grundstück.
Bei den Richtwerten handelt es sich um Grundpreise, die unter üblichen Umständen erzielbar sind. Bei besonders wertbeeinflussenden Umständen sind in Einzelfällen höhere oder niedrigere Preise möglich.
Festgestellt am 20.01.2021
Gez.
Hermann Tappe
Vorsitzender des Gutachterausschusses
Die Bodenrichtwertkarte können Sie hier ((832,4 KB)) einsehen.
