Bodenrichtwerte
Bekanntmachung der Bodenrichtwerte
der Gemeinde Westerheim zum 31.12.2016
Nach § 196 BauGB i.V.m. § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung hat der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte auf das Ende jedes geraden Kalenderjahres festzusetzen.
Der Gutachterausschuss beschloss gem. § 193 Abs.3 BauGB nach der beim Bürgermeisteramt Westerheim aufliegenden Kaufpreissammlung auf den 31.12.2016 folgende Bodenrichtwerte:
Art der baulichen Nutzung Bodenrichtwerte in €/m²
Zone 1 (W1)
Wohnbauflächen (W) 149,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO
Zone 2 (W2)
Wohnbauflächen (W) 120,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO
Zone 3 (W3)
Wohnbauflächen (W) 108,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO
Zone 4 (W4)
Wohnbauflächen (W) 90,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO
Zone 5
gemischte Bauflächen (M) 90,00
gem. § 1 (1) 2 BauNVO
Zone 6
Dorfgebiet (MD) 64,00
gem. § 1 (2) 5 BauNVO
Zone 7
gewerbliche Bauflächen (G)
gem. § 1 (1) 3 BauNVO 40,00
Zone 8 (S1)
Sonderbauflächen (S) 45,00
gem. § 1 (1) 4 BauNVO
Zone 9 (S2)
Sonderbauflächen (S) 75,00
gem. § 1 (1) 4 BauNVO
Rohbauflächen – Wohnen 25,50
Rohbauflächen – Gewerbe 11,50
Bauerwartungsland – Wohnen 4,00 – 12,00
Bauerwartungsland – Gewerbe 4,00 – 12,00
Landwirtschaftliche Flächen
Ackerland 2,20
(bei durchschnittlicher Lage und
durchschnittlicher Bodenqualität)
Grünland 1,95
(bei durchschnittlicher Lage und
durchschnittlicher Bodenqualität)
Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf das voll erschlossene unbebaute Grundstück.
Bei den Richtwerten handelt es sich um Grundpreise, die unter üblichen Umständen erzielbar sind. Bei besonders wertbeeinflussenden Umständen sind in Einzelfällen höhere oder niedrigere Preise möglich.
Festgestellt am 19.04.2018
Gez.
Hermann Tappe
Vorsitzender des Gutachterausschusses
Die Bodenrichtwertkarte können Sie hier ((1,298 MB)) einsehen.
